Opis nieruchomości
Dom wolnostojący, 4 pokoje, 93 m2, duża działka 1771 m2, na granicy dzielnicy Wawer i Międzylesia, las, cisza
Jeśli szukasz domu z ogrodem w bliskiej odległości od centrum Warszawy, zapraszam do zapoznania się z moją nową ofertą.
Dom wolnostojący zlokalizowany 17 km od centrum stolicy (22 min) w dzielnicy Wawer i Międzylesie (al. Dzieci Polskich), w cichej okolicy, daleko od zgiełku ulicznego, hałasu i spalin. Dom wolnostojący w stylu starego dworku, z przodu ganek z dwoma kolumnami.
Parterowy, podpiwniczony dom daje wiele możliwości własnej aranżacji. Obecnie są w nim trzy sypialnie, salon z wydzieloną kuchnią, jak w projekcie, ale też można stworzyć otwartą przestrzeń, gdyż wewnątrz nie ma ścian konstrukcyjnych.
Nieruchomość ma wiele atutów, jednym z nich jest duża, atrakcyjna działka, mierząca ponad 1700 m2, na której można zaprojektować wielofunkcyjny ogród; dojrzałe nasadzenia (śliwy, jabłonie, krzewy winogronowe) można ozdobić rabatami kwiatowymi, praktycznym warzywniakiem czy zielnikiem, miejscami relaksu i odpoczynku, w cieniu i w słońcu. W zaciszu intymniejszej, tylnej części ogrodu można urządzić plac zabaw dla dzieci, postawić basen, altanę, zorganizować grilla. Na tyłach posesji znajduje się las; odwiedzające wiewiórki oraz śpiew ptaków umilają gospodarzom czas.
Przed domem rosną dorodne duże drzewa orzechów włoskich i wciąż pozostaje duży, zielony teren dający ogromne pole do realizacji projektów małej architektury.
Tył domu to także przestronny taras, miejsce obok może być przeznaczone na oranżerię lub zimowy ogród; nowy gospodarz zdecyduje, jak wykorzystać ten zaciszny zakątek.
W bryle budynku przewidziano możliwość zamontowania schodów na piętro w przypadku chęci powiększenia części mieszkalnej poprzez adaptację dodatkowej kondygnacji.
Dom idealny dla rodziny z dziećmi lub osób starszych, z uwagi na bezpieczne otoczenie, panującą ciszę i zieleń; zielone płuca Warszawy (Mazowiecki Park Krajobrazowy) gwarantują bardzo dobre wskaźniki jakości powietrza.
Położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Dom jest w stanie do odświeżenia lub małego remontu.
Opis nieruchomości
Powierzchnia użytkowa 92,8 m2, pow. działki 1771 m2 o powierzchni prostokąta.
Dom wybudowany w 2001 r.
- salon z kuchnią około 35 m2
- 3 sypialnie (16 m2, 13 m2, 10 m2)
- łazienka 5 m2
- łazienka z prysznicem 2,6 m2
- korytarz
- przedsionek
Na posesji znajduje się dom gospodarczy o powierzchni około 50 m2, do przystosowania na warsztat, garaż lub pomieszczenia gospodarcze / ogrodowe (do remontu). Teren płaski, ogrodzony.
Dom ma szambo, centralne ogrzewanie, instalację c.o. (piec gazowy marki Ariston); woda ze studni głębionowej.
Okolica i komunikacja
Międzylesie, jako część dzielnicy Wawer, znane jest z kameralnej, niskiej, przede wszystkim jednorodzinnej zabudowy, niewielu dużych osiedli, a także dużego udziału terenów zielonych, w tym lasów, w powierzchni dzielnicy. Sprawia to, że dzielnica ta jest często wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby starsze. Zamieszkanie tutaj to dobry wybór dający gwarancję idealnych warunków życiowych.
Sprawna komunikacja samochodowa (węzeł Lubelska z dostępem do S2), wciąż rozbudowywana infrastruktura komunikacji publicznej (zarówno kolejowej, jak i autobusowej) sprawia, że dzielnica ta zyskuje na popularności.
Do Dworca Centralnego w Warszawie 17 km, do Centrum Handlowego Fiero, Lidl 2,7 km; w niespełna 20 minut docierasz do najważniejszych punktów w stolicy.
Stacja kolejowa Międzylesie 2,6 km, przystanek autobusowy 119 i 147.
Centrum Zdrowia Dziecka 900 m, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, liczne punkty usługowe.
Zapraszam na prezentacje.
