Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom położony na zrealizowanym pod koniec lat pięćdziesiątych osiedlu Falenica. Wybudowany w 1958 roku typowy dla tego osiedla dom został rozbudowany na początku lat osiemdziesiątych. Od frontu dobudowano podpiwniczoną, dodatkową sypialnię, z tyłu domu pomieszczenie warsztatowe.
Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z cegły, na działce o powierzchni 578 m2. Powierzchnia całkowita domu to 233 m2, powierzchnia użytkowa to 144 m2, na które składają się:
a) piwnica - 89,2 m2
b) parter:
- jadalnia - 15,2 m2
- salon - 14,1 m2
- kuchnia - 11,2 m2
- łazienka - 2,2 m2
- korytarz 1 - 4,2 m2
- korytarz 2 - 4,8 m2
- sypialnia - 25,8 m2
- warsztat - 34,0 m2
c) piętro:
- sypialnia 1 - 12,2 m2
- sypialnia 2 - 15,2 m2
- korytarz - 2,7 m2
- toaleta - 2,6 m2
Dom znajduje się w północnej części osiedla Falenica, otoczony zabudową jednorodzinną, obok korty tenisowe TKKF Falenica z siłownią, w pobliżu też szkoła. W promieniu jednego kilometra znajdują się lokale handlowo-usługowe, sklepy spożywcze, restauracje, przychodnia, przedszkole, biblioteka, kino i inne usługi miasta. Obok las, a w pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy.
W odległości jednego kilometra znajduje się stacja PKP Falenica i przystanki autobusowe. Po wybudowaniu południowej obwodnicy Warszawy, położonej kilkaset metrów od nieruchomości, dojazd na Wilanów zajmuje parę minut.
Media:
- woda miejska,
- gaz z sieci,
- kanalizacja miejska doprowadzona jest do działki, jeszcze nie podłączona do sieci wewnętrznej.
Dom od rozbudowy nie był praktycznie remontowany, oprócz wymiany części okien na parterze oraz remontu łazienki. Jest zaniedbany i z pewnością wymaga remontu. Dach kryty eternitem, szczelny, ale z oczywistych względów kwalifikuje się do wymiany. Atutem jest klepka dębowa na podłogach w starej części domu.
Jest to nieruchomość świetnie nadająca się na prowadzenie działalności gospodarczej. Po rozbudowie domu, oprócz dodatkowej przestrzeni mieszkalnej powstała duża przestrzeń „usługowa”. Połączone przestrzenie piwnic i pomieszczenia warsztatowego pozwalają na prowadzenie różnych aktywności. Może tu być warsztat naprawczy, mały warsztat produkcyjny, drukarnia, magazyn.
