• Data dodania: 14.01.2022
  • Tagi: Rynek Nieruchomości, Mieszkania, Stop procentowe, IV kwartał 2021
Na rynku nieruchomości zdecydowanie możemy zauważyć znaczącą zmianę w podejmowaniu przez Polaków decyzji o zakupie mieszkań. Z pewnością jedną z przyczyn ostrożności inwestorów jest wzrost stóp procentowych oraz WIBOR, który ma wpływ na koszty kredytów i pożyczek udzielanych przez instytucje bankowe.

Według badania z dnia 25.10.2021 r., "Nastawienie Polaków do kredytów w sytuacji podwyżek stóp procentowych", otrzymujemy informację, że 31% osób odpowiedziało, że wzrost stóp procentowych zniechęca ich do podejmowania decyzji o zaciąganiu kredytów.

A co rzeczywiście działo się w IV kwartale 2021 r. pod względem sprzedaży mieszkań w największych polskich miastach?

- w IV kwartale 2021 r. liczba sprzedanych mieszkań spadła o 13,8% w stosunku do III kwartału 2021 r.
- IV kwartał 2021 r. był pierwszym od 10 lat, w którym zanotowano tak znaczący spadek sprzedaży mieszkań
- w ciągu ostatnich 10 lat IV kwartał kończył się sprzedażą o 10% wyższą niż w III kwartale
- sprzedaż w IV kwartale r/r (2021/2020) wzrosła zaledwie o 0,6%
- w porównaniu, w III kwartale r/r (2021/2020), dynamika wzrostu sprzedaży wyniosła 22%
- w IV kwartale 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej aż trzykrotnie podniosła stopy procentowe, a na koniec roku 2021 stopa referencyjna wynosiła 1,75%
- w grudniu 2021 r. inflacja wyniosła +8,6%