Rynek pierwotny

• wzrost sprzedaży o 56,4% kw/kw
• spadek podaży mieszkań ze względu na zmniejszenie liczby nowych inwestycji wprowadzanych na rynek
• średnie ceny za mieszkania rosły: średnia cena ofertowa wyniosła 13 713 zł / mkw., transakcyjna 13 135 zł / mkw.
• najdroższe mieszkania mieściły się na Ochocie, Woli i Mokotowie, najtańsze na Białołęce i Targówku
• najdroższe w przeliczeniu na mkw. były mieszkania o pow. do 40 mkw., mimo tego czas ich sprzedaży był najkrótszy
• średni czas sprzedaży wydłużył się o 2,3 mies. kw/kw

Rynek wtórny

• wzrost cen za mkw. mieszkań
• średnia cena ofertowa wyniosła 14 316 zł / mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 12 199 zł / mkw.
• najdroższe mieszkania, nie licząc Śródmieścia, mieściły się na Wilanowie i Żoliborzu
• na Wilanowie zanotowano dwucyfrową dynamikę wzrostu średniej ceny ofertowej
• największym powodzeniem cieszyły się mieszkania o pow. 40-60 mkw.
• średnia cena mieszkania o wysokim standardzie wykończenia wynosiła 15 617 zł / mkw.
• czas sprzedaży wyniósł 4,3 mies.

Rynek najmu mieszkań

• podaż najmu wzrosła drugi kwartał z rzędu (nadal jednak kształtowała się na niższym poziomie od kwartalnej oferty sprzed 2022 r.)
• stawki najmu były najwyższe od kilkunastu lat
• największą popularnością cieszyły się mieszkania na Mokotowie, Ochocie i Woli
• spadło zainteresowanie wynajmem na Bemowie, Bielanach i Żoliborzu
• preferowany metraż mieszkań na wynajem to 30-50 mkw. oraz 50-70 mkw.
• najchętniej wynajmowano mieszkania wybudowane po roku 2002

Rynek pierwotny w aglomeracji warszawskiej

• średnia cena ofertowa wyniosła 8895 zł / mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 8650 zł / mkw.
• najwyższe ceny ofertowe i transakcyjne zanotowano w powiecie pruszkowskim
• najwyższym popytem i podażą cieszyły się mieszkania z przedziału 8000-9500 zł / mkw.
• najwięcej lokali zgłoszonych do sprzedaży i kupowanych było z przedziału 40-60 mkw.
• średni czas sprzedaży uległ wydłużeniu i wyniósł 17,9 mies.

Rynek wtórny w aglomeracji warszawskiej

• wzrost średnich cen w przeliczeniu na mkw.
• cena ofertowa wzrosła o 6,2% i wyniosła 9003 zł / mkw.
• 40% mieszkań wystawionych na sprzedaż stanowiły lokale za cenę 9500 zł / mkw.
• średni czas sprzedaży wyniósł 3,7 mies.