Apartamenty znajdujące się w kamienicach charakteryzują się niepowtarzalnym klimatem, architekturą oraz lokalizacją. Kamienice były budowane zazwyczaj w centralnej części miasta, skąd wszędzie było blisko. Ich charakterystyczna ciasna zabudowa często jednak wpływała na ograniczony widok z okien, najczęściej mały dziedziniec, bez zieleni.

Decydując się na zakup mieszkania w kamienicy należy mieć świadomość, że budynek może być wpisany do rejestru zabytków, co wiąże się z wieloma ograniczeniami i obowiązkami ze strony właściciela. Do przeprowadzenia prac remontowych czy modernizacyjnych potrzebne jest pozwolenie konserwatora zabytków. Wszystko po to, aby w jak najmniejszym stopniu ingerować w wygląd oryginalnej architektury.

Przed zakupem mieszkania w kamienicy niezbędne będzie sprawdzenie stanu technicznego budynku (wentylacja, ogrzewanie, kanalizacja, potencjalne użycie materiałów “niebezpiecznych” z punktu widzenia aktualnej wiedzy i obecnych norm budowlanych) oraz stanu prawnego, który z wielu powodów nadal może nie być uregulowany.

Niewątpliwą zaletą mieszkania w kamienicy w centrum miasta, szczególnie dla młodych ludzi, jest łatwy dostęp do życia kulturalnego, restauracji, klubów, kin, galerii.

Wysokość pomieszczeń jest zarówno zaletą, ze względu na światło dzienne wpadające do wnętrza, jak i wadą, ze względu na koszty ogrzewania. Wysokie pomieszczenia wymagają bowiem większego nakładu finansowego przeznaczonego na ich ogrzanie.

Charakterystyczne dla mieszkań w kamienicy są podwójne, drewniane drzwi wejściowe, kominki lub piece kaflowe, sztukaterie, kamienne lub drewniane parapety, posadzka wykonana z drewna.

Właściciel mieszkania w kamienicy z pewnością może cieszyć się większym metrażem, wysokimi sufitami, sporymi oknami, dużą i oddzielną kuchnią, przestronnym przedpokojem, często garderobą i spiżarnią. Przestronność pomieszczeń może być zaletą w przypadku wynajmu mieszkania przez duże rodziny lub w przypadku co-livingu - współdzielenia przestrzeni.

Mieszkańcy kamienic najczęściej nie mają dostępu do garaży czy przynależnych miejsc parkingowych. Rzadko też budynki wyposażone są w windę. Jednak wygląd obszernych klatek schodowych z zabytkowymi elementami może zrekompensować pewne niedogodności - szczególnie miłośnikom tego rodzaju architektury.

Decydując się na zakup mieszkania w kamienicy należy dobrze przemyśleć czy będziemy w stanie sprostać wspomnianym niedogodnościom i ponieść znaczne koszty remontu, modernizacji czy konserwacji mieszkania. Jednak z pewnością w przypadku wielu osób charakter, niepowtarzalny klimat i historia tego rodzaju nieruchomości może przeważyć i decyzja o zakupie mieszkania w kamienicy będzie na tak.